【お金と家づくり相談会】知っておくべき!!住宅の優遇制度とは？

住宅優遇制度は、新築やリフォームに関する費用負担を軽減するために、政府や自治体が提供するさまざまな税制上や融資上の優遇措置が手厚くなっています。

これらの制度を正しく、かしこく活用するためにハルクでは専門のFPが個別に相談を承っております！

長期優良住宅・ZEH住宅の優遇制度とは？

長期優良住宅は、「長寿命」「耐震性」「省エネ性」「維持管理のしやすさ」といった基準を満たした住宅です。この認定を受けることで、様々な優遇制度を受けることができます。

• 住宅ローン減税
  長期優良住宅に対する住宅ローン減税では、通常よりも控除額や控除期間が増加することがあり、税負担を軽減できます。

• 登録免許税の軽減
  登録免許税（不動産の所有権移転や保存登記にかかる税金）が軽減されます。通常の住宅に比べて税率が下がり、初期費用が抑えられます。

• 固定資産税の減額
  一定期間（通常5年間）、固定資産税の減額措置が適用されます。耐震性や省エネ性などの基準を満たした家に長期間住むことが評価されるためです。

• 不動産取得税の軽減
  不動産取得税も一部減免措置が適用される場合があり、購入時の負担を軽減できます。

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2. ZEH（ゼッチ）住宅の優遇制度

ZEH住宅は、高断熱・高効率設備などによりエネルギーの使用を大幅に削減し、太陽光発電などでエネルギーを創出して自給自足に近い形を目指す住宅です。

• 補助金制度
  ZEH基準を満たした住宅を新築・リフォームする場合、国や地方自治体から補助金が支給されることがあります。補助金額は住宅の性能や設備に応じて異なり、申請に際しては一定の要件が必要です。

• 住宅ローン減税の優遇
  ZEH住宅の場合も住宅ローン減税の優遇措置を受けられる場合があり、通常の住宅に比べて控除額や控除期間が増加することがあります。

• 固定資産税の減額
  長期優良住宅と同様、一定期間、固定資産税が減額される優遇措置があります。エネルギー効率が高く環境に配慮した住宅であるための特典です。

• 自治体の特別補助
  一部の自治体では、ZEH住宅を奨励するために、独自の補助金や助成金制度を設けている場合もあります。たとえば、太陽光発電システムや高性能エネルギー設備の設置に対して補助が受けられるケースが多いです。

• 子育てエコホーム支援事業　最大80万円補助金

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