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見どころ
① 敷地面積
176.71㎡（53.45坪）
② 延床面積
98.56㎡（29.81坪）
③ 今回のポイント
＃市橋小学校校区
＃2列型キッチンを中心とした「食」を楽しむ生活
＃2階に広いウッドデッキ
＃車は3台駐車可能
④ 見どころ
▷正面の南面は塗り壁＋SOLIDO仕上げ。グレーのワントーン外観です。
玄関ポーチ：屋根のある広めの玄関ポーチ。ポストは門壁に埋め込みタイプで、玄関側から受け取ることが出来て便利。
壁を斜めにすることでシンプルな外観の中でも変化を持たせています。
壁を斜めにすることでシンプルな外観の中でも変化を持たせています。
▷LDK：リビングで17帖の広さ。リビング上部は吹き抜けになっており、3方向から光を取り入れます。
吹き抜けは2階ホールに面しています。
吹き抜けは2階ホールに面しています。
▷キッチン：2列型のキッチン、シンク側はアイランドです。
キッチンを間取りの中心に据えることで、家族が自然に集まるようなダイニングキッチンを目指しました。
通路側は全面収納になっており本やプリント、LDKの細々したものを収納するのに便利です。
通路側は全面収納になっており本やプリント、LDKの細々したものを収納するのに便利です。
▷キッチン・背面カウンター：背面はコンロ、その横にカウンター。
この他に扉収納（パントリー）もあるので、収納力はしっかり確保されています。
背面カウンターの壁面はタイル貼りです。
▷バルコニー：13.5帖もの広さがあるルーフバルコニー。
壁に囲まれており、2階にあるということもあって周囲の視線をあまり気にすることなく使用できる安心感があります。
家具を置いても余裕がある広さなのでセカンドリビングとして。
家具を置いても余裕がある広さなのでセカンドリビングとして。
▷2階ホール：吹き抜けからの光で明るい空間なので、個室として使用する前は、勉強や仕事・プレイスペースなどにしてもいい空間です。
【詳細】
価格
3,500万円 売主
住所
岐阜市下奈良1丁目5-23
面積
敷地面積：176.71㎡（53.45坪））
延床面積：98.56㎡（29.81坪）
１F面積：69.57㎡ ２F面積：28.99㎡
用途地域
都市計画区城内/準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路
南側 南側 公道6.0ｍ（間口約8.9ｍ）
ライフライン
上下水・プロパン
校区
市橋小学校・精華中学校
建築確認
ぎ建住セ第1222769号
建築年月
2023.06月完成
マップ
岐阜県岐阜市下奈良１丁目
概要
| タイトル | 【平屋のように暮らせる、アーバンスタイルな家】下奈良のいえD棟 |
|---|---|
| 開催日時 |
2023-12-02 ~ 2023-12-08
10:00〜16:00 |
| 開催場所 | 岐阜県岐阜市下奈良１丁目 |
| 種別 | 予約制 |
| 種類 | 完成見学会 |
| 会社ホームページ | http://www.22-35.com |
