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見どころ
【下奈良のいえD棟】
① 敷地面積
176.71㎡（53.45坪）
② 延べ床面積
98.56㎡（29.81坪）
③ 今回のポイント
＃市橋小学校校区
＃2列型キッチンを中心とした「食」を楽しむ生活
＃2階に広いウッドデッキ
＃車は3台駐車可能
④ 見どころ
正面の南面は塗り壁＋SOLIDO仕上げ。グレーのワントーン外観です。
玄関ポーチ：屋根のある広めの玄関ポーチ。ポストは門壁に埋め込みタイプで、玄関側から受け取ることが出来て便利。
壁を斜めにすることでシンプルな外観の中でも変化を持たせています。
壁を斜めにすることでシンプルな外観の中でも変化を持たせています。
LDK：リビングで17帖の広さ。リビング上部は吹き抜けになっており、3方向から光を取り入れます。
吹き抜けは2階ホールに面しています。
吹き抜けは2階ホールに面しています。
キッチン：2列型のキッチン、シンク側はアイランドです。
キッチンを間取りの中心に据えることで、家族が自然に集まるようなダイニングキッチンを目指しました。
通路側は全面収納になっており本やプリント、LDKの細々したものを収納するのに便利です。
通路側は全面収納になっており本やプリント、LDKの細々したものを収納するのに便利です。
キッチン・背面カウンター：背面はコンロ、その横にカウンター。
この他に扉収納（パントリー）もあるので、収納力はしっかり確保されています。
背面カウンターの壁面はタイル貼りです。
バルコニー：13.5帖もの広さがあるルーフバルコニー。
壁に囲まれており、2階にあるということもあって周囲の視線をあまり気にすることなく使用できる安心感があります。
家具を置いても余裕がある広さなのでセカンドリビングとして。
家具を置いても余裕がある広さなのでセカンドリビングとして。
2階ホール：2階は6帖の洋室が1部屋あり、他は広いホールになっておりリビングの吹き抜けに面しています。将来的に仕切ると6帖の個室になります。
吹き抜けからの光で明るい空間なので、個室として使用する前は、勉強や仕事・プレイスペースなどにしてもいい空間です。
吹き抜けからの光で明るい空間なので、個室として使用する前は、勉強や仕事・プレイスペースなどにしてもいい空間です。
【詳細】
価格
3,550万円 売主
住所
岐阜市下奈良1丁目5-23
面積
敷地面積：176.71㎡（53.45坪））
延床面積：98.56㎡（29.81坪）
１F面積：69.57㎡ ２F面積：28.99㎡
用途地域
都市計画区城内/準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路
南側 南側 公道6.0ｍ（間口約8.9ｍ）
ライフライン
上下水・プロパン
校区
市橋小学校・精華中学校
建築確認
ぎ建住セ第1222769号
建築年月
2023.07月完成
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【鏡島西のいえJ棟】
① 敷地面積
151.88㎡（45.94坪）
② 延べ床面積
98.55㎡（29.81坪）
③ 今回のポイント
＃壁で囲われたプライベート感のある中庭
＃吹き抜けにスケルトン階段で解放感のあるリビング
＃人気の洗面脱衣が別プラン
＃1階全室床暖房
＃ライフプランに合わせたフレキシブルな間取り
④ 見どころ
正面はグレーの塗り壁、他の面は黒いガルバリウムでシックな印象の外観です。
テラスで7.5帖の広さ。壁で囲まれており、目線をあまり気にせずに色々楽しめる外部空間です。
リビング階段はスケルトン階段です。階段下まで含めると18畳ほどの広さになります。
キッチンからテラスまで見通せるようになっています。お子様が遊んでいても目が届き安心です。
リビングは吹き抜けでより広さを感じられます。全面床暖房が入っています。
テラスには鍵付きのドアがあり、室内を通らず直接出入りできます。荷物の搬入などに便利です。
【詳細】
価格
3,450万円 売主
住所
岐阜県岐阜市鏡島西１丁目
面積
敷地面積：151.88㎡（45.94坪）
延床面積：98.55㎡（29.81坪）
１F面積：53.00㎡ ２F面積：45.55㎡
用途地域
都市計画区城内/準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路
南側 公道6.0ｍ（間口約7.1ｍ）
ライフライン
上下水・プロパン
校区
鏡島小学校・精華中学校
建築確認
ぎ建住セ第1221812号
建築年月
2023.02月完成
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【鏡島辰己野のいえC棟】
① 敷地面積
238.17㎡（72.04坪）
② 延べ床面積
103.22㎡（31.22坪）
③ 今回のポイント
＃中と外をつなぐピロティ
＃子育て世代・共働き家庭のことを考えた間取り
＃最近需要の増えた、洗面・脱衣分離
＃車は3台駐車可能
④ 見どころ
正面は塗り壁で、和モダンな外観です。
玄関ホールから中庭が見え、さらに南にも裏庭があり、
物置を置いてもまだ余裕のある広さがあります。
18帖のLDKは勾配天井の吹抜けとなっていて、空間を広く感じられます。
壁紙はベージュの柔らかい印象。
リビングに続く通路は、キッチンの背面が収納・飾り棚となっていて便利です。
キッチンの奥にはパントリーがあります。玄関からまっすぐ行けるので、
お買い物品もらくらく収納できます。
リビンクからつながる屋根ありのウッドデッキは、アウターシェードを下ろすことができます。
裏庭に小屋を建てたり、プールをしたりとおうち時間が楽しくなる間取りです。
各所に収納もたっぷりあります。
【詳細】
3,500万円 売主
住所
岐阜市大字鏡島字辰己野2901番5
面積
敷地面積：238.17㎡（72.04坪）
延床面積：103.22㎡（31.22坪）
１F面積：57.14㎡ ２F面積：46.08㎡
用途地域
都市計画区城内/準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
道路
北側 公道4.0ｍ（間口約9.0ｍ）
ライフライン
上下水・プロパン
校区
鏡島小学校・精華中学校
建築確認
ぎ建住セ第1220758号
建築年月
2022.11月完成
マップ
岐阜県岐阜市
概要
| タイトル | 【2日間限定！】3棟同時見学会！※見学したい物件をお選びください |
|---|---|
| 開催日時 |
2023-08-05 ~ 2023-08-06
10:00〜16:00 |
| 開催場所 | 岐阜県岐阜市 |
| 種別 | 予約制 |
| 種類 | 完成見学会 |
| 会社ホームページ | http://www.22-35.com |
